Pasal 15 PUTUSNYA PERJANJIAN SEWA-MENYEWA KARENA KEAADAN MEMAKSA Apabila karena Force Majeure Lahan yang disewakan atau bagian daripadanya rusak sedemikian rupa sehingga tidak dapat lagi digunakan sesuai dengan tujuannya maka Perjanjian Sewa-Menyewa ini putus demi hukum terhitung sejak keadaan memaksa itu terjadi.

Skip to content Cari untuk: detik Life Memperkaya Hidup Dengan Kumpulan Informasi Bermanfaat Search Contoh Surat Perjanjian sewa menyewa tambak Contoh Surat Perjanjian Sewa Lahan Posted on Senin, 19-Januari-2015 Minggu, 23-Oktober-2016 by admin Contoh Surat Perjanjian Sewa Lahan Surat Perjanjian sewa menyewa lahan sangat diperlukan demi keamanan finansial dan aset Anda.

Dalam surat perjanjian sewa lahan, Anda dapat mencantumkan poin-poin perjanjian sewa yang bisa meminimalkan kerugian Anda selaku pemilik lahan atas tindakan yang tidak bertanggung jawab sang penyewa.

Dalam contoh surat perjanjian sewa lahan dibawah ini, sebisa mungkin saya sertakan poin-poin yang diwajibkan atau dibebankan agar penyewa lahan dapat merawat dan memperlakukan lahan yang disewa layaknya lahan sendiri.

Anda bisa menambahkan atau menghilangkan kalusa-klausa isi perjanjian sewa menyewa lahan ini agar menyesuaikan dengan situasi dan kondisi.

Yang terpenting adalah isi surat perjanjian sewa lahan tersebut tidak berat sebelah dan dapat memberikan keuntungan dan manfaat yang adil bagi pemilik lahan dan orang yang menyewa lahan tersebut.

Contoh Surat Perjanjian No.

Cibinong Bogor Sebagai pihak yang menyewakan, untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA, Dan Nama: Sulamun No KTP: 007123904939 Pekerjaan: Wiraswasta Alamat: Jl.

Contoh Surat Resmi No.

Cibinong Bogor Sebagai pihak penyewa, untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

MENGINGAT: Bahwa PIHAK KEDUA berkeinginan untuk menyewa lahan kosong seluas 200 m yang terletak di Jl.

Surat Kuasa No. 339, Cibinong Bogor dengan batas-batas: Utara: Gedung Olahraga Selatan: Bank ABC Barat: Lahan Kosong Timur: Ruko MAKA, berkenaan dengan keterangan-keterangan tersebut di atas, kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa Lahan (selanjutnya disebut Perjanjian) atas dasar syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 KESEPAKATAN PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA dengan ini pula sepakat untuk menyewa dari PIHAK PERTAMA sebidang lahan yang berukuran 100 m X 100 m, atau seluas 200 meter persegi yang terletak di wilayah Cibinong, Bogor Kecamatan Jonggol, Kelurahan Cikapundung dengan batas: Utara: Gedung Olahraga Selatan: Bank ABC Barat: Lahan Kosong Timur: Ruko Selanjutnya disebut Lahan Pasal 2 TUJUAN Bahwa PIHAK KEDUA akan mempergunakan Lahan tersebut untuk keperluan membuka tempat usaha Pasal 3 SERAH TERIMA LAHAN Pada saat Perjanjian Sewa Lahan ini ditandatangani, PIHAK PERTAMA menyerahkan Lahan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima penyerahan itu sesuai menurut kondisi yang nyata pada hari penyerahan tersebut yang dituangkan dalam suatu Berita Acara Serah Terima selanjutnya disebut Berita Acara Serah Terima Pasal 4 JANGKA WAKTU 1.

Sewa Menyewa Lahan ini dibuat untuk jangka waktu 3 (tiga) tahun, dan dapat diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak.

Jangka waktu itu dihitung mulai dari tanggal 21 November 2013 yang akan berakhir dengan sendirinya menurut hukum pada 21 November 2017.

Apabila PIHAK KEDUA bermaksud untuk memperpanjang Jangka Waktu Sewa ini, maka PIHAK KEDUA wajib untuk memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 15 November 2017 sebelum berakhirnya Perjanjian Sewa Lahan ini.

PIHAK KEDUA tidak akan mempergunakan Lahan itu untuk tujuan yang lain selain daripada yang disepakati dalam perjanjian sewa lahan ini, kecuali mendapat ijin tertulis terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA.

PIHAK KEDUA wajib mulai melaksanakan kegiatan pada tanggal 23 november 2013 untuk membuka tempat usaha.

Pihak Kedua wajib menyelesaikan kegiatan pada tanggal 21 november 2017 sebagaimana yang ada pada ayat (2) di atas dalam jangka waktu paling lambat tanggal 21 November 2017 sejak tanggal dimulainya kegiatan pembangunan tersebut.

PIHAK PERTAMA wajib mentaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan yang berlaku sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh pihak yang berwajib mengenai pemakaian lahan dan segala pelanggaran atas peraturan itu semuanya menjadi tanggungan PIHAK KEDUA.

Sewa menyewa lahan dalam Perjanjian Sewa Lahan ini sebesar Rp.

Rp. 150.000.000,-(seratus lima puluh juta rupiah) per 3 (tiga) tahun.

Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas jasa penyewaan Lahan kosong, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terhadap Lahan dan pajak-pajak lain yang ditetapkan oleh pemerintah yang timbul berdasarkan Perjanjian Sewa Lahan ini serta sepanjang tidak ada peraturan lain mengenai pajak yang akan diterapkan oleh pemerintah menjadi tanggung jawab dan harus dibayar oleh PIHAK PERTAMA.

Pembayaran Harga Sewa oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dapat dilakukan dalam mata uang Rupiah.

Untuk bukti penerimaan Harga Sewa dan Biaya Perawatan PIHAK PERTAMA akan memberikan tanda bukti penerimaan tersendiri kepada PIHAK KEDUA.

Tata cara pembayaran sewa dibayarkan dimuka untuk setiap periode satu bulan, dengan cara mentransfer ke rekening 00247966643892 Pasal 8 PEMELIHARAANPERAWATAN OLEH PIHAK PERTAMA 1.

PIHAK PERTAMA berjanji untuk setiap saat memelihara dan merawat dengan baik seluruh lingkungan dalam wilayah usaha PIHAK PERTAMA termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan serta sarana-sarana yang digunakan secara bersama-sama.

Selanjutnya PIHAK PERTAMA mengambil tindakan-tindakan pencegahan untuk menjaga keamanan dalam lingkungan wilayah usaha PIHAK PERTAMA, akan tetapi PIHAK PERTAMA tidak bertanggung jawab atas tindakan-tindakan pihak ketiga yang dapat mengakibatkan kerusakan danatau kerugian pada PIHAK KEDUA.

PIHAK KEDUA wajib menggunakan dan memelihara Lahan dengan sebaik-baiknya sebagai seorang penyewa yang jujur dan baik serta membayar segala ongkos dan biaya yang ditimbulkan berkenaan dengan pemeliharaanperawatan dan penggunaan Lahan.

Ketentuan di atas berlaku pula bagi bangunan milik PIHAK KEDUA sendiri yang didirikan di atas Lahan yang disewakan sesuai dengan ketentuan Pasal 2 Perjanjian ini, termasuk penyediaan alat-alat pemadam kebakaran secukupnya serta usaha-usaha lainnya untuk menjaga dan mempertahankan kelestarian lingkungan.

PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan membuat bangunan, sumur bor atau galian-galian lain di atas Lahan yang disewakan tanpa izin tertulis terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA.

PIHAK KEDUA wajib menaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan-undangan yang berlaku sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh peraturan mengenai pemakaian lahan dan segala pelanggaran atas peraturan itu semuanya menjadi tanggungan PIHAK KEDUA.

Pasal 10 ASURANSI Selama berlangsungnya Jangka Waktu Sewa Menyewa Lahan, PIHAK KEDUA wajib mengasuransikan bangunan (jika diatas lahan tersebut akan didirikan bangunan) yang didirikan di atas Lahan yang disewanya serta harta benda yang berada dalam bangunan tersebut terhadap risiko kerugian atau kerusakan karena bahaya kebakaran dan bahaya-bahaya lainnya yang dianggap perlu atas beban dan biaya PIHAK KEDUA.

PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak sewa berdasarkan Perjanjian Sewa Lahan ini baik untuk keseluruhan maupun untuk sebagian kepada pihak lainnya kecuali dengan izin tertulis dari PIHAK PERTAMA, yang dituangkan dalam suatu perjanjian pengalihan sewa menyewa Lahan.

Sejak perjanjian pengalihan itu ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA dan pihak ketiga maka pihak ketiga yang menerima pengalihan itu wajib membayar Harga Sewa dan memenuhi kewajiban-kewajiban lain yang diatur dalam Perjanjian ini dan setuju atas perubahan-perubahan Harga Sewa, Uang Jaminan, Jangka Waktu Sewa serta persyaratan khusus lainnya baik yang diatur dalam Perjanjian Sewa Lahan ini maupun dalam perjanjian pengalihan sewa menyewa lahan sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 di atas.

Pasal 13 PEMUTUSAN PERJANJIAN OLEH PIHAK KEDUA PIHAK KEDUA berhak setiap saat memutuskan hubungan sewa-menyewa berdasarkan Perjanjian Sewa Lahan ini sebelum saat berakhirnya Jangka Waktu Sewa-Menyewa dengan syarat sebagai berikut: 1.

PIHAK KEDUA terlebih dahulu memberitahukan maksudnya secara tertulis sekurang-kurangnya 1 (satu) bulan sebelum Perjanjian ini putus.

PIHAK PERTAMA akan memberikan jawaban secara tertulis kepada PIHAK KEDUA tentang permintaan tersebut disertai dengan pemberitahuan hak-hak dan kewajiban-kewajiban lain yang harus dipenuhi kedua belah pihak, termasuk kewajiban untuk memenuhi biaya penggunaan fasilitas oleh PIHAK KEDUA (dalam hal PIHAK KEDUA menggunakan fasilitas dari PIHAK PERTAMA).

PIHAK KEDUA tidak berhak menuntut pengembalian uang jaminan yang telah dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA.

Apabila PIHAK KEDUA lalai membayar Harga Sewa, Biaya Perawatan danatau tagihan lainnya yang terhutang selama 3 (tiga) bulan setelah pembayaran Harga Sewa danatau tagihan tersebut jatuh tempo.

Apabila kegiatanusaha PIHAK KEDUA dihentikan untuk sementara berdasarkan instruksipenetapan dari Instansi yang berwenang, atau izin usahanya dicabut oleh PIHAK PERTAMA.

Segala akibat kerugian yang diderita oleh PIHAK KEDUA karena tindakan PIHAK PERTAMA tersebut di atas sepenuhnya menjadi tanggung jawab dan beban PIHAK KEDUA semata-mata dan dengan ini pula PIHAK KEDUA mengikatkan diri untuk tidak mengajukan tuntutan apapun juga terhadap PIHAK PERTAMA berkenaan dengan pengembalian Harga Sewa, Biaya Perawatan, Uang Jaminan yang telah dibayarkan kepada PIHAK PERTAMA dan kerugian lain yang dideritanya.

Gambar Surat Perjanjian Sewa Menyewa